Zgodnie z art. 28 Prawa Budowlanego roboty budowlane można rozpocząć tylko na podstawie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Art. 29 Prawa Budowlanego przedstawia listę obiektów, budynków i robót budowlanych, na budowę których nie jest wymagane uzyskanie Pozwolenia na budowę (nie dotyczy terenów Natura 2000).
OBIEKTY NIE WYMAGAJĄCE POZWOLENIA NA BUDOWĘ:
Poniżej przedstawiamy listę obiektów budowlanych, które nie wymagają pracy w zakresie projektowania przez architekta lub biuro projektowe:
- obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
- a) parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80m – [zgłoszenie bez projektu],
b) płyty do składania obornika – [zgłoszenie bez projektu],
c) szczelne zbiorniki na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25m3 – [zgłoszenie bez projektu],
d) naziemne silosy na materiały sypkie o pojemności do 30m3 i wysokości nie większej niż 7,0m – [zgłoszenie bez projektu wykonanego przez biuro projektowe],
e) suszarnie kontenerowe o powierzchni zabudowy do 21m2 – [zgłoszenie bez projektu],
- wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane – [zgłoszenie z projektem od architekta],
- wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, garaże, wiaty lub przydomowe ganki i oranżerie /ogrody zimowe/ o powierzchni zabudowy do 35m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500m2 powierzchni działki – [zgłoszenie bez projektu architekta],
- wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej, rozumiane jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500m2 powierzchni działki – [zgłoszenie bez projektu],
- wolno stojące parterowe budynki stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35m2 – [zgłoszenie z projektem],
- wiaty o powierzchni zabudowy do 50m2, sytuowane na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000m2 powierzchni działki – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- wolno stojące altany o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500m2 powierzchni działki – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- przydomowe oczyszczalnie ścieków o wydajności do 7,50m3 na dobę – [zgłoszenie bez projektu stworzonego przez biuro projektowe],
- zbiorniki bezodpływowe na nieczystości ciekłe o pojemności do 10m3 – [zgłoszenie bez projektu],
- altany i obiekty gospodarcze na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 35m2 oraz wysokości do 5m przy dachach stromych i do 4m przy dachach płaskich – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- wiaty przystankowe i peronowe – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- parterowe budynki o powierzchni zabudowy do 35m2, służące jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa – pozą Naturą 2000 – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- wolno stojące kabiny telefoniczne, szafy i słupki telekomunikacyjne – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- parkomaty z własnym zasilaniem – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- boiska szkolne oraz boiska, korty tenisowe, bieżnie służące do rekreacji – [zgłoszenie bez projektu],
- miejsca postojowe dla samochodów osobowych do 10 stanowisk łącznie – poza Natura 2000 – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- zjazdy z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatoki parkingowe na tych drogach – [zgłoszenie],
- zjazdy z dróg powiatowych i gminnych oraz zatoki parkingowe na tych drogach – [zgłoszenie bez projektu],
- przepusty o średnicy do 100 cm – [zgłoszenie bez projektu],
- tymczasowe obiekty budowlane, niepołączone z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, o którym mowa w art. 30 ust.1, ale nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu – [zgłoszenie bez projektu wykonanego przez biuro projektowe],
- gospodarcze obiekty budowlane o powierzchni zabudowy do 35m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80m, przeznaczone wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położone na gruntach leśnych Skarbu Państwa – poza Natura 2000 – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- obiekty budowlane piętrzące wodę i upustowe o wysokości piętrzenia poniżej 1m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin -[zgłoszenie bez projektu],
- przydomowe baseny i oczka wodne o powierzchni do 50m2 – [zgłoszenie bez projektu],
- pomosty o długości całkowitej do 25m i wysokości liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50m, służącyy do:
- a) cumowania niewielkich jednostek pływających, jak łodzie, kajaki, jachty,
b) uprawiania wędkarstwa,
c) rekreacji
– [zgłoszenie bez projektu],
- opaski brzegowe oraz inne sztuczne powierzchniowe lub liniowe umocnienia brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych – [zgłoszenie bez projektu],
- pochylnie przeznaczone dla osób niepełnosprawnych – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- instalacje zbiorników na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7m3, przeznaczone do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych – [zgłoszenie bez projektu opracowanego przez biuro projektowe],
- sieci:
- a) elektroenergetyczne obejmujące napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
b) wodociągowe,
c) kanalizacyjne,
d) telekomunikacyjne,
– [zgłoszenie z projektem],
- przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne i telekomunikacyjne – [zgłoszenie bez projektu, z zastrz. art. 29a], [bez zgłoszenia i bez pozwolenia, z zastrz. art.29a],
- telekomunikacyjne linie kablowe – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia ],
- kanalizacja kablowa – [zgłoszenie bez projektu],
- urządzenia pomiarowe, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hudrogeologicznej:
- a) posterunki: wodowskazowe, meteorologiczne, opadowe oraz wód podziemnych,
b) punkty: obserwacyjne stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych,
c) piezometry obserwacyjne i obudowane,
– [bez zgłoszenia i bez pozwolenia ],
- obiekty małej architektury:
- a) budowa w miejscach publicznych – [zgłoszenie bez projektu],
b) budowa w miejscach niepublicznych – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia ],
- ogrodzenia:
- a) o wysokości powyżej 2,20m – [zgłoszenie bez projektu],
b) o wysokości do 2,20m łącznie – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia ],
- obiekty przeznaczone do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położone na terenie budowy, oraz ustawienie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych , badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia ],
- tymczasowe obiekty budowlane stanowiące wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniące jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowane na terenach przeznaczonych na ten cel – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- znaki geodezyjne, a także obiekty triangulacyjne, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- instalacje elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, klimatyzacyjne i telekomunikacyjne wewnątrz użytkowanego budynku – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- obiekty budowlane służące bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawa z dnia 9 czerwca 2011r – Prawo geologiczne i górnicze … w zakresie poszukiwania i rozpoznawania złóż węglowodorów – [zgłoszenie bez projektu],
- poligonowe obiekty budowlane, przeprawy, budowle ziemne, budowle fortyfikacyjne, instalacje tymczasowe oraz obiekty kontenerowe, lokalizowane na terenach zamkniętych wyznaczonych przez Ministra obrony Narodowej do prowadzenia ćwiczeń wojskowych z wykorzystaniem obozowisk polowych oraz umocnień terenu do pozoracji bezpośredniego prowadzenia walki – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia].
POZWOLENIA NA BUDOWĘ NIE WYMAGA WYKONYWANIE ROBÓT BUDOWLANYCH POLEGAJĄCYCH NA:
- remoncie obiektów budowlanych – [zgłoszenie bez projektu – z zastrz. art. 30 ust.1 pkt 2a remonta obiektów, których budowa wymaga pozwolenia na budowę] , [bez zgłoszenia i bez pozwolenia – z zastrz. art.30 ust.1, pkt 2a remont obiektów, których budowa nie wymaga pozwolenia na budowę],
- przebudowie budynków, innych niż budynki, o których mowa w ust.1, z wyłączeniem ich przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych, a także z wyłączeniem budynków, których projekty budowlane wymagają uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej,
- przebudowie obiektów, o których mowa w ust.1 – [zgłoszenie bez projektu – z zastrz. art.29 ust 1 – pkt 1-2b, 3, 3a, 11, 12, 14-17,19, 19a, 20b i 28] , [bez zgłoszenia i bez pozwolenia – z zastrz. art. 29 ust 1 – pkt 2c, 4-10, 13, 18, 20, 20a, 21-27, 29],
- przebudowa przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków – [zgłoszenie z projektem],
- remoncie lub przebudowie urządzeń budowlanych – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- dociepleniu budynków o wysokości do 25m – [zgłoszenie bez projektu – z zastrz. art. 30 ust.1 pkt 2c o wysokości powyżej 12m i nie wyższej niż 25m], [bez zgłoszenia i bez pozwolenia – docieplenie budynków o wysokości do 12m łącznie],
- utwardzenie powierzchni gruntu na działkach budowlanych – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym – [zgłoszenie bez projektu],
- wykonywaniu i przebudowie urządzeń melioracji wodnych szczegółowych – [zgłoszenie z projektem],
- wykonywaniu obudowy ujęć wód podziemnych – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia],
- przebudowie sieci gazowych oraz elektroenergetycznych innych niż wymienione w ust. 1 pkt 19a lit. a. -[zgłoszenie bez projektu],
- przebudowie dróg, torów i urządzeń kolejowych – [zgłoszenie bez projektu],
- budowie kanałów technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia 21 marca 1985r o drogach publicznych / Dz.U. Z 2013r. Poz. 260 i 843/, w pasie drogowym w ramach przebudowy tej drogi – [zgłoszenie bez projektu],
- instalowaniu krat na obiektach budowlanych – [zgłoszenie bez projektu – kraty na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz na obiektach wpisanych do rejestru zabytków], [bez zgłoszenia i bez pozwolenia – pozostałe obiekty],
- instalowaniu urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych – [zgłoszenie bez projektu – urządzenia o wys powyżej 3m na obiektach budowlanych], [bez zgłoszenia i bez pozwolenia – urządzenia o wysokości poniżej 3m na obiektach budowlanych],
- montażu pomp ciepła, klimatyzatorów, urządzeń fotowoltaicznych o zainstalowanej mocy elektrycznej do 40 kW oraz wolno stojących kolektorów słonecznych – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia]. Nie wymaga dodatkowych działań biura projektowego.
- Pozwolenia na budowę wymagają roboty budowlane wykonywane przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
- Pozwolenia na budowę wymagają przedsięwzięcia, które wymagają przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, oraz przedsięwzięcia wymagające przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar Natura 2000, zgodnie z art.59 ustawy z dnia 3 października 2008r o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko.
POZWOLENIA NIE WYMAGA ROZBIÓRKA:
budynków i budowli – niewpisanych do rejestru zabytków oraz nie objętych ochroną konserwatorską – o wysokości poniżej 8m, jeżeli odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości – [zgłoszenie bez projektu architekta czy biura projektowego],
- obiektów i urządzeń budowlanych, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, jeżeli nie podlegają ochronie jako zabytki – [bez zgłoszenia i bez pozwolenia].
Dziękujemy bardzo za wsparcie w zakresie marketingu internetowego oraz pozycjonowania strony internetowej dla firmy Evolve z Poznania.
